Quando se compra uma casa com empréstimo bancário (crédito à habitação com hipoteca), o valor máximo do imóvel está limitado pelo valor máximo do empréstimo que o banco conceder. Para calcular esse valor máximo do empréstimo, os bancos seguem as… Continue Reading →
As taxas de juros variáveis de hipotecas, e outros empréstimos, são calculadas com duas componentes. Usa-se 1. uma taxa fixa de spread e 2. uma taxa variável de referência, a Euribor. As taxas Euribor são definidas pelo Banco Central Europeu e indicam os juros a que os bancos emprestam dinheiro entre si. Os valores mais conhecidos fazem referência a prazos de 3 Meses, 6 Meses e 12 Meses, são indicadas em percentagem %, e dizem respeito a 365 dias no ano.
Os valores das Taxas Euribor variam diariamente, ver aqui. Mas, os bancos usam nos seus cálculos uma média mensal, exemplo, conhecidas como Média Mensal da Taxa Euribor.
Num mundo ideal, a escolha entre comprar uma casa com recurso a crédito, ou arrendar uma casa semelhante, seria uma decisão puramente financeira. Por um lado a compra de uma casa tem uma série de custos fixos iniciais, assim como… Continue Reading →
Este é um simulador de hipoteca ou crédito à habitação. Calcula o valor mensal a pagar assim como o total a pagar, dando o valor do empréstimo, a taxa de juro e a duração. Não inclui uma série… Continue Reading →
Por vezes, para comunicar formalmente entre clientes estrangeiros, proprietários e ou compradores, é necessário traduzir do Português para Inglês. Para esse efeito decidi ir construindo uma tabela que sirva de Dicionário Técnico Imobiliário Português Inglês. Agora, partilho aqui na tabela… Continue Reading →
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