Consultar o IRN e pedir certidao simples na conservatoria do registo predial da fração em causa. As escrituras sao de cobsulta publica, tambem

Para já não parece estar regulado essa função da gestão de condomínio. No limite podem levar o que quiserem. O valor mais alto de que tive conhecimento foi de 150€ por uma declaração com assinatura reconhecida, aqui no Porto.

Não sabemos responder se é legal ou não que alguns gestores de condomínio estejam a cobrar pela emissão da declaração. Mas temos conhecimentos que poderá ser o caso em uns poucos de casos. Também é preciso tomar em conta que por vezes, é exigida a reconhecimento de assinaturas, o que só por si já representa um custo extra.

Sou Administrador voluntario do meu prédio, foi feita uma venda de imovel a leilão virtual decretada pelo tribunal.
Nas minhas pesquisas encontro informação de que, apesar de ser uma venda decretada pelo tribunal, este não invalida que o novo propriatário herda as dividas.

Gostava de saber que quantos anos entra aqui na equação para o calculo da divida, se os 5 anos ou os 2? E onde consigo ler o codigo civil sobre a especificação dos anos que o novo propriatário herda do antigo.

Boa Tarde,
Sou administrador voluntário ara o corrente ano e lhe digo que é uma dor de cabeça:
1. Ter que andar a verificar contas e verificar cada pagamento;
2. Coordenar a informação com todos os administradores;
3. Neste caso (Santander) a declaração foi enviada ao condómino, apresentada ao banco e no dia da escritura a declaração validada elo banco foi recusada por não conter reconhecimento das assinaturas. (É comum os notários pedirem redação própria da declaração que só se sabe a posteriori, implicando refazer a declaração).
4. procurar um cartório, ou profissional equiparado, para reconhecer as assinaturas dos administradores, todos os administradores têm que assinar presencialmente a declaração e pagar a despesa do reconhecimento, que é pago por assinatura.
5. Suportar os custos de deslocação para a assinatura que normalmente só se consegue fazer em horário laboral, com inerente perda de rendimentos por parte dos administradores.
6. Tudo tem que ser feito no prazo de dez dias e sob a responsabilidade dos administradores com contas cuja aprovação em assembleia ainda não aconteceu.
Os quarenta euros me parecem pouco e digo:
A primeira declaração foi pelo custo do reconhecimento das assinaturas. As próximas serão 50€ pela declaração simples e 120 pelas declarações com assinatura reconhecida, por cada declaração sem direito a retificação.
Dá muito trabalho, tem um custo elevado para o condomínio e não é justo o valor ser repartido por todos quando o beneficiado é quem lucra com a venda, porque lucra e pode deduzir os custos das mais-valias.