Obrigada pela sua opinião.

Obrigado

São várias perguntas.

a. Depois de escritura, como que vou receber toda documentação de casa como ficha técnica, certificado energético etc, o dono antigo vai me dar ou eu tenho que pedir das entidades?
O notário terá de consultar os originais e registos eletrónicos ativos no ato da escritura. Pode pedir ao notário e ao vendedor para ficar com essa documentação e códigos de acesso. Se tem o direito ou não, não é claro. Apenas o Certificado Energético sei que é obrigatório ser entregue. Cuidado que há notários que não dão original da escritura, apenas enviam uma cópia por email.

b. Pode me indicar toda lista de um imóvel que o dono tem que ter sempre em mão?
Pode ver a lista de documentação necessária aqui: https://anario.pt/documentos-para-compra-venda-casa-escritura/

c. Depois de compra de um imóvel como Hpp posso comprar outro imóvel como Hpp ou tem que ser habitação secundária.
Só pode ter um imóvel como Habitação Própria e Permanente. Se comprar nova HPP, a anterior passa a ser HS, e poderá ter de devolver alguns benefícios fiscais se tiver passado pouco tempo.

d. Posso arrendar um part, um quarto de um imóvel comprado como Hpp para outra pessoa?
Sim, pode.

Deverá confirmar toda esta informação com um advogado, contabilista e fiscalista.

Apesar de tudo deve calcular o IMT da compra da garagem como “Outros prédios urbanos e outras Aquisições Onerosas” que tem um UMT de 6.5%. O IS é fixo nos 0.8% e a escritura depende do que o notário tiver tabelado.

Normalmente quem paga a escritura, assim como o IMT e IS da compra, é o comprador.