Média Mensal da Taxa Euribor (base 360 dias)

Mês 3 Meses 6 Meses 12 Meses
Maio -0,272 -0,143% -0,081%
Abril 2020 -0,254% -0,192% -0,108%
Março 2020 -0,417% -0,365% -0,266%
Fevereiro 2020 -0,409% -0,355% -0,288%
Janeiro 2020 -0,391% -0,330% -0,253%
Dezembro 2019 -0,356% -0,302% -0,215%
Novembro 2019 -0,401% -0,337% -0,272%
Outubro 2019 -0,413% -0,362% -0,304%
Setembro 2019 -0,418% -0,394% -0,339%
Agosto 2019 -0.408% -0.405% -0.356%
Julho 2019 -0.365% -0.347% -0.283%
Junho 2019 -0.329% -0.279% -0.190%

 

As taxas de juros variáveis de hipotecas, e outros empréstimos, são calculadas com duas componentes. Usa-se 1. uma taxa fixa de spread e 2. uma taxa variável de referência, a Euribor. As taxas Euribor são definidas pelo Banco Central Europeu e indicam os juros a que os bancos emprestam dinheiro entre si. Os valores mais conhecidos fazem referência a prazos de 3 Meses, 6 Meses e 12 Meses, são indicadas em percentagem %, e dizem respeito a 365 dias no ano.

Os valores das Taxas Euribor variam diariamente, ver aqui. Mas, os bancos usam nos seus cálculos uma média mensal, exemplo, conhecidas como Média Mensal da Taxa Euribor.

Exemplo

Uma hipoteca com um spread de 1.250% indexado a uma Euribor 3 Meses, a partir de Fevereiro de 2020 vai pagar  uma taxa de juros total de:

TT = 1.250% + ( -0.409%) = 0.841%. (usado o valor médio de Fevereiro de 2020).

Notem que como a Média Mensal da Taxa Euribor é negativa, ela foi subtraída ao spread.

No exemplo apresentado, foi usada a Média Mensal da Taxa Euribor de 3 Meses. Nestes casos a taxa do empréstimo é revista também de 3 em 3 meses. Isto quer dizer que a anterior actualização teria sido feita em Abril de 2018 usando a Média Mensal da Taxa Euribor de Março 2018.

Pode usar um simulador de hipoteca simples aqui.

Notas

Esta página usa informação e segue o exemplo de outras páginas que mostram a mesma informação.

Ana Rio Remax
963 717 081 : ario@remax.pt
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