Quando se compra uma casa com empréstimo bancário (crédito à habitação com hipoteca), o valor máximo do imóvel está limitado pelo valor máximo do empréstimo que o banco conceder.
Para calcular esse valor máximo do empréstimo, os bancos seguem as indicações do Banco de Portugal, aqui, e consideram um número de fatores, tais como:
- os rendimentos do agregado familiar e respetiva taxa de esforço;
- a idade dos proponentes;
- o valor de entrada;
- e outros fatores.
De seguida pode encontrar uma calculadora que permite simular o valor máximo de empréstimo, e de compra de casa.
Outros recursos relevantes são:
- Simulador de Empréstimo à Habitação;
- Simulador de IMT e IS;
- Artigo sobre os custos a considerar na compra de casa.
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