(última atualização pelo orçamento de estado em 2022, em vigor desde 28/06/2022) Na compra de uma casa ou outro imóvel, o IMT é o principal imposto a pagar pelo comprador. O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis… Continue Reading →
O que é a Ficha Técnica A Ficha Técnica (da Habitação) é um “documento descritivo das principais características técnicas e funcionais da habitação”, e que se reporta “ao momento de conclusão das respetivas obras de construção”. Este documento é de… Continue Reading →
A partir de 10 de abril de 2022 passou a ser obrigatória a apresentação de uma Declaração de Não Divida ao Condomínio, no ato da escritura de um contrato de compra e venda de uma fração autónoma. Este documento passa… Continue Reading →
Porquê avaliar a sua casa ou imóvel? Alguns proprietários vendem a sua casa abaixo do valor de mercado. Outros proprietários perdem meses ou anos com o imóvel à venda mas sem sucesso. Por isso é que um Estudo Comparativo de… Continue Reading →
Quando se compra uma casa com empréstimo bancário (crédito à habitação com hipoteca), o valor máximo do imóvel está limitado pelo valor máximo do empréstimo que o banco conceder. Para calcular esse valor máximo do empréstimo, os bancos seguem as… Continue Reading →
As taxas de juros variáveis de hipotecas, e outros empréstimos, são calculadas com duas componentes. Usa-se 1. uma taxa fixa de spread e 2. uma taxa variável de referência, a Euribor. As taxas Euribor são definidas pelo Banco Central Europeu e indicam os juros a que os bancos emprestam dinheiro entre si. Os valores mais conhecidos fazem referência a prazos de 3 Meses, 6 Meses e 12 Meses, são indicadas em percentagem %, e dizem respeito a 365 dias no ano.
Os valores das Taxas Euribor variam diariamente, ver aqui. Mas, os bancos usam nos seus cálculos uma média mensal, exemplo, conhecidas como Média Mensal da Taxa Euribor.
Depois de falar com um fornecedor de electricidade fiquei bastante confuso com todos os descontos e promoções com que montam a oferta. Ou seja, é bastante difícil fazer uma comparação simples entre os vários fornecedores de eletricidade Decidi fazer uma… Continue Reading →
O processo para obter a Planta de um Imóvel na Câmara do Porto, Gabinete do Munícipe, já não é tão fácil e rápido como até Novembro de 2016. Se antes bastava dar a morada do imóvel, agora existe todo um novo… Continue Reading →
Conteúdo e uso da Certidão de Registo Predial e diferentes versões como Certidão Permanente, Informação Predial Simplificada e Cópia Simples
Certificado Energético na Venda ou Arrendamento Desde o Decreto de Lei 78 de 2006 que o Certificado Energético, CE, é obrigatório na venda de um imóvel. Mas, só a partir da alteração do Sistema de Certificação Energética, SCE, com o… Continue Reading →
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