As taxas de juros variáveis de hipotecas, e outros empréstimos, são calculadas com duas componentes. Usa-se 1. uma taxa fixa de spread e 2. uma taxa variável de referência, a Euribor. As taxas Euribor são definidas pelo Banco Central Europeu e indicam os juros a que os bancos emprestam dinheiro entre si. Os valores mais conhecidos fazem referência a prazos de 3 Meses, 6 Meses e 12 Meses, são indicadas em percentagem %, e dizem respeito a 365 dias no ano.
Os valores das Taxas Euribor variam diariamente, ver aqui. Mas, os bancos usam nos seus cálculos uma média mensal, exemplo, conhecidas como Média Mensal da Taxa Euribor.
Num mundo ideal, a escolha entre comprar uma casa com recurso a crédito, ou arrendar uma casa semelhante, seria uma decisão puramente financeira. Por um lado a compra de uma casa tem uma série de custos fixos iniciais, assim como… Continue Reading →
Num mundo ideal, a escolha entre comprar uma casa com recurso a crédito, ou arrendar uma casa semelhante, seria uma decisão puramente financeira. Por um lado a compra de uma casa tem uma série de custos fixos iniciais, assim como… Continue Reading →
Este é um simulador de hipoteca ou crédito à habitação. Calcula o valor mensal a pagar assim como o total a pagar, dando o valor do empréstimo, a taxa de juro e a duração. Não inclui uma série… Continue Reading →
Na compra de uma casa ou outro imóvel, o IMT é o principal imposto a pagar pelo comprador. O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis varia com a localização e o tipo de imóvel. Em cima apresentasse… Continue Reading →
Ferramenta para a o apoio à atividade imobiliária. Usa o método do funil de vendas para indicar os valores de produção necessários, com base nos índices de produtividade estimados e objectivos financeiros desejados. Próprio para agentes imobiliários que baseiem o seu negócio na angariação.
Other than the purchase price, if you wish to buy a property in Portugal, such as a house to live in or as a real-estate investment, it is important to know what all the other costs associated with this purchase, in particular the final deed costs and the related taxes.
Os senhorios tem o direito de atualizar o valor mensal das rendas para 2020 em + 0,51%. Foi anunciado pelo Instituto Nacional de Estatística no passado dia 13 de setembro de 2019, e publicado pelo Diário da República, nº 188,… Continue Reading →
If you wish to buy or sell a house in Portugal, these are the documents you will need. Some are mandatory to present at the notary during the final deed contract, others are necessary to satisfy a bank or a… Continue Reading →
Quando quiser vender um imóvel habitacional, são estes os documentos que precisa de apresentar ao comprador, ao banco se houver crédito, e ao notário na escritura. Este artigo faz parte da série “Como Vender a Sua Casa“. Identificação dos… Continue Reading →
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