Quando se compra uma casa com empréstimo bancário (crédito à habitação com hipoteca), o valor máximo do imóvel está limitado pelo valor máximo do empréstimo que o banco conceder. Para calcular esse valor máximo do empréstimo, os bancos seguem as… Continue Reading →
As taxas de juros variáveis de hipotecas, e outros empréstimos, são calculadas com duas componentes. Usa-se 1. uma taxa fixa de spread e 2. uma taxa variável de referência, a Euribor. As taxas Euribor são definidas pelo Banco Central Europeu e indicam os juros a que os bancos emprestam dinheiro entre si. Os valores mais conhecidos fazem referência a prazos de 3 Meses, 6 Meses e 12 Meses, são indicadas em percentagem %, e dizem respeito a 365 dias no ano.
Os valores das Taxas Euribor variam diariamente, ver aqui. Mas, os bancos usam nos seus cálculos uma média mensal, exemplo, conhecidas como Média Mensal da Taxa Euribor.
Depois de falar com um fornecedor de electricidade fiquei bastante confuso com todos os descontos e promoções com que montam a oferta. Ou seja, é bastante difícil fazer uma comparação simples entre os vários fornecedores de eletricidade Decidi fazer uma… Continue Reading →
O processo para obter a Planta de um Imóvel na Câmara do Porto, Gabinete do Munícipe, já não é tão fácil e rápido como até Novembro de 2016. Se antes bastava dar a morada do imóvel, agora existe todo um novo… Continue Reading →
Conteúdo e uso da Certidão de Registo Predial e diferentes versões como Certidão Permanente, Informação Predial Simplificada e Cópia Simples
Certificado Energético na Venda ou Arrendamento Desde o Decreto de Lei 78 de 2006 que o Certificado Energético, CE, é obrigatório na venda de um imóvel. Mas, só a partir da alteração do Sistema de Certificação Energética, SCE, com o… Continue Reading →
Quando se tenta descrever um imóvel, uma das partes mais importante são as suas áreas. Tanto nos domínios da construção, da compra e venda, como durante a vida do imóvel, é frequente existirem referências a vários tipos de áreas, como… Continue Reading →
Num mundo ideal, a escolha entre comprar uma casa com recurso a crédito, ou arrendar uma casa semelhante, seria uma decisão puramente financeira. Por um lado a compra de uma casa tem uma série de custos fixos iniciais, assim como… Continue Reading →
Este é um simulador de hipoteca ou crédito à habitação. Calcula o valor mensal a pagar assim como o total a pagar, dando o valor do empréstimo, a taxa de juro e a duração. Não inclui uma série… Continue Reading →
Na compra de uma casa ou outro imóvel, o IMT é o principal imposto a pagar pelo comprador. O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis varia com a localização e o tipo de imóvel. Tabelas do IMT… Continue Reading →
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