Arquivo de recurso - Ana Rio Remax

Simulador do IMT e IS

João Rio — Thu, 07 Jul 2022 11:34:32 +0000

(última atualização pelo orçamento de estado em 2024, em vigor desde 01/01/2024) Na compra de uma casa ou outro imóvel, o IMT é o principal imposto a pagar pelo comprador. O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis... Continue Reading →

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Ficha Técnica da Habitação

João Rio — Mon, 30 May 2022 15:20:31 +0000

O que é a Ficha Técnica A Ficha Técnica (da Habitação) é um “documento descritivo das principais características técnicas e funcionais da habitação”, e que se reporta “ao momento de conclusão das respetivas obras de construção”. Este documento é de... Continue Reading →

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Declaração de não dívida ao condomínio

João Rio — Mon, 23 May 2022 14:56:20 +0000

A partir de 10 de abril de 2022 passou a ser obrigatória a apresentação de uma Declaração de Não Divida ao Condomínio, no ato da escritura de um contrato de compra e venda de uma fração autónoma. Este documento passa... Continue Reading →

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Avalie a sua Casa

João Rio — Sun, 15 May 2022 19:52:26 +0000

O primeiro passo para me ajudar a conhecer melhor o seu imóvel é preencher o seguinte formulário: 👇👇 A carregar…

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Valor Máximo de Empréstimo na Compra de Casa

João Rio — Thu, 18 Mar 2021 17:41:49 +0000

Quando se compra uma casa com empréstimo bancário (crédito à habitação com hipoteca), o valor máximo do imóvel está limitado pelo valor máximo do empréstimo que o banco conceder. Para calcular esse valor máximo do empréstimo, os bancos seguem as... Continue Reading →

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Média Mensal da Taxa Euribor em Hipotecas em 2021

João Rio — Wed, 03 Mar 2021 09:00:52 +0000

As taxas de juros variáveis de hipotecas, e outros empréstimos, são calculadas com duas componentes. Usa-se 1. uma taxa fixa de spread e 2. uma taxa variável de referência, a Euribor. As taxas Euribor são definidas pelo Banco Central Europeu e indicam os juros a que os bancos emprestam dinheiro entre si. Os valores mais conhecidos fazem referência a prazos de 3 Meses, 6 Meses e 12 Meses, são indicadas em percentagem %, e dizem respeito a 365 dias no ano.

Os valores das Taxas Euribor variam diariamente, ver aqui. Mas, os bancos usam nos seus cálculos uma média mensal, exemplo, conhecidas como Média Mensal da Taxa Euribor.

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Comparação de Preços de Eletricidade (actualizado 15 de Dezembro 2020)

João Rio — Tue, 15 Dec 2020 11:00:12 +0000

Depois de falar com um fornecedor de electricidade fiquei bastante confuso com todos os descontos e promoções com que montam a oferta. Ou seja, é bastante difícil fazer uma comparação simples entre os vários fornecedores de eletricidade Decidi fazer uma... Continue Reading →

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Como obter a Planta de um Imóvel na Câmara do Porto – O que mudou

João Rio — Fri, 20 Nov 2020 17:15:25 +0000

O processo para obter a Planta de um Imóvel na Câmara do Porto, Gabinete do Munícipe, já não é tão fácil e rápido como até Novembro de 2016. Se antes bastava dar a morada do imóvel, agora existe todo um novo... Continue Reading →

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Certidão de Registo Predial

João Rio — Fri, 13 Nov 2020 14:41:10 +0000

Conteúdo e uso da Certidão de Registo Predial e diferentes versões como Certidão Permanente, Informação Predial Simplificada e Cópia Simples

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❄️🔥Certificado Energético na Venda de Casa

João Rio — Tue, 06 Oct 2020 16:50:04 +0000

Certificado Energético na Venda ou Arrendamento Desde o Decreto de Lei 78 de 2006 que o Certificado Energético, CE, é obrigatório na venda de um imóvel. Mas, só a partir da alteração do Sistema de Certificação Energética, SCE, com o... Continue Reading →

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